2-room new-build apartment for sale in Baku Pearl Residence, 95 m², 245 000 AZN

Baku Pearl Residence, Əhmədli, Xətai district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 8 days. Usually 18-36

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

22.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

171 000 - 231 000 AZN

AI valuation as of 27 October 2026

Why this price?

This listing: 2 579 AZN/m²
Əhmədli, 2-room: 2 583 AZN/m²
Baku Pearl Residence, 2-room: 2 526 AZN/m²+2%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

+22% above fair2 579 AZN/m²

Similar apartments here average 2 583 AZN; this one is 2 579 AZN.

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 201 000 AZN. This listing asks 44 000 AZN more. Why?

Cheaper in Baku Pearl Residence

All

Per m²: 2 579 AZN
Rooms: 2
Area: 95 m²
Floor: 3 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Mortgage: no
Residential complex: Baku Pearl Residence
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

Bakı şəhəri,Xətai rayonu,Gəncə prospektində 95 m² sahəsi olan mənzil satılır.Mənzil Premium Yaşayış Kompleksi olan Pearl Residence-də yerləşir,qanuni 2 otaqlıdır.Mənzil 20 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşir. Residence daxilində 3 sürətli lift,yeraltı qaraj,şəhərə mənzərə mövcuddur.Yaxınlıqda məktəb,bağça,market və park yerləşir.Ağ şəhərə 15 dəqiqə,Hava Limanına 20 dəqiqə məsafədə yerləşir.Sənəd müqavilədir,yaxın aylarda kupça veriləcək.Əşyalı və əşyasız satış qiymətləri fərqli olacaq.Qiymət 245.000 AZN + 1% Komissiya.