2-room new-build apartment for sale in Baku Pearl Residence, 100 m², 240 000 AZN

Baku Pearl Residence, Xətai· On the market since 29 September 2026

Same flat in 2 more listings

237 000 AZN

Cheapest -3 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~27 days

This one: 36 days. Usually 21-35

If you rent it out

~910 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

240 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.3% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

240 000 AZN

Fair zone

228 000 - 273 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 400 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²-14%
Baku Pearl Residence, 2-room: 2 526 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

240 000 AZN

Fair price2 400 AZN/m²

Similar apartments here average 2 796 AZN; this one is 2 400 AZN (-14%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 251 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Baku Pearl Residence

All

235 000 AZN
5 000 AZN less
2 rooms · 97 m²

Per m²: 2 400 AZN
Rooms: 2
Area: 100 m²
Floor: 3 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
Residential complex: Baku Pearl Residence
First seen: 29 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 TƏCİLİ SATILIR – 2 OTAQLI YENİ TİKİLİ | BAKU PEARL RESIDENCE 📍 Ünvan: Gəncə prospekti 51, Baku Pearl Residence, Həzi Aslanov qəsəbəsi 🔹 Sahə: 100 m² 🔹 Otaq sayı: 2 🔹 Mərtəbə: 3/20 Mənzil yüksək keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunaraq zövqlə təmir edilib. Rahat planlaşdırması və geniş otaqları ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. Kompleksin üstünlükləri: ✅ 3 ədəd sürətli lift ✅ Yeraltı qaraj ✅ Şəhərə gözəl mənzərə ✅ Geniş və abad həyət (abadlaşdırma işləri davam edir) Ətraf infrastruktur: 📚 Məktəb və uşaq bağçası 🛒 Marketlər 🌳 Park və istirahət zonaları 🚗 Ağ Şəhərə təxminən 15 dəqiqə ✈️ Heydər Əliyev Beynəlxalq Hava Limanına təxminən 20 dəqiqə 📄 Sənəd: Müqavilə. Çıxarış həyətdə abadlaşdırma işləri başa çatdıqdan sonra təqdim ediləcək. 💰 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Ofis haqqı: 1%