2-room new-build apartment for sale in Baku Pearl Residence, 60 m², 179 000 AZN

Baku Pearl Residence, Xətai· On the market since 22 October 2026

Same flat in 7 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~27 days

This one: 13 days. Usually 21-35

If you rent it out

~685 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

-3.2%

Cut 1 times, was 185 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.7% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

179 000 AZN

Fair zone

165 000 - 199 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 983 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+7%
Baku Pearl Residence, 2-room: 2 526 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

179 000 AZN

Fair price2 983 AZN/m²

Similar apartments here average 2 796 AZN; this one is 2 983 AZN (+7%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 182 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Baku Pearl Residence

All

169 900 AZN
9 100 AZN less
2 rooms · 66 m²

Per m²: 2 983 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 6 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 8 agents
Mortgage: no
Residential complex: Baku Pearl Residence
First seen: 22 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️ **PEARL RESIDENCE-DƏ DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ MƏNZİL SATILIR!** 📍 Xətai rayonu, Gəncə prospekti 51 🌊 Dəniz mənzərəli, 2 otaqlı studio ✨ Bahalı materiallarla təmir olunub 🛋️ Tam əşyalı, yüksək keyfiyyətli mebel 💰 Hazırda aylıq 800 AZN kirayə gəliri 📄 Kirayəçi ilə rəsmi müqavilə mövcuddur 📍 Yol kənarında, əlverişli yerləşmə 🔑 **İnvestisiya üçün ideal seçim!** Kirayəçini ən tez 3 aydan sonra çıxarmaq mümkündür. İstəyə görə uzunmüddətli müqavilə ilə kirayədə saxlamaq olar. Bu müddətdə kirayə gəliri yeni sahibinə çatacaq. **Şirkət rüsumu: 1%**