2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 60 m², 260 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 58 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 048 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

+2%

Raised, was 255 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.1% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

240 000 - 286 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 333 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²+17%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+55%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price4 333 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 4 333 AZN (+17%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 263 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 333 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 14 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔹 Ünvan:Bakı. Xetai rayonu 💥 Necefqulu refiyev Xətai Ⓜ️və ağ şəhərə yaxın 🔹növ. YENİ TİKİLİ. 🔹20/14mərtəbəsi 🔹otaq sayı. ( 2 ) 🔹Sened Novu Muqavile maliyye arayisi 🔹ümumi sahə 60 kv.m 🔹təmir. Çox çox əla. 🔹istilik sistem. KOMBİ su işıq qaz daimi. 🔹binada 4 eded lift movcuddur 🔹Yeraltı qaraj. Böyük həyət. . 🔹24 saat mühafizə. Müşahidə kameraları.. 🔹yaxında. Market. Məktəb. Metro. 🔹əlavə sual üçün zəng 📞xidmət. 1%.