2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 60 m², 255 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 79 days. Usually 21-32

If you rent it out

~946 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

+2.8%

Raised, was 248 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

255 000 AZN

Fair zone

213 000 - 261 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 250 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²+14%
Xətai, 2-room: 2 795 AZN/m²+52%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

Fair price4 250 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 4 250 AZN (+14%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 237 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 250 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Gas connected
Elevator
Parking
24/7 security
Playground
Converted layout

Ünvan: Xətai metrosu, Nəcəfqulu Rəfiyev küçəsi. -Sahə: 60 kv/m. -Qiymət: 255.000 azn. -Mərtəbə: 16/17 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Çıxarış(Kupça). -Qaz: Var. Xətai metrosuna yaxın məsafədə yerləşən yeni tikili binada 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə mənzil satılır. İstilik sistemi kombidir.Qaz, su, işıq daimidir.Binanın geniş həyəti,uşaqların oynaması üçün oyun meydançası,Hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti,yerlatı parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Komissiya haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.