2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 60 m², 260 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 152 days. Usually 21-32

If you rent it out

~936 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

+2%

Raised, was 255 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

227 000 - 278 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 333 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²+17%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+55%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price4 333 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 4 333 AZN (+17%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 252 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 333 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 14 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

🌟 Xətaidə əlverişli qiymətə 2 otaqa duzelme mənzil – fürsəti qaçırmayın! 📍 Xətai metrosu , Bravonun yani 18 mərtəbəli binanın 14-cu mərtəbəsində yerləşən 60 m²-lik, 2 otağa duzelme təmirli mənzil satılır. 🏡 Mənzil çox rahat planlaşdırılıb – günəş işığı görür, havası təmiz və sakit məhəllədə yerləşir.Binanın həyəti səliqəli, mehriban qonşuları,ailə üçün ideal seçimdir. 📌 Yaxınlıqda: • Məktəb və uşaq bağçası • Marketlər və dayanacaq • Metroya və əsas yollara rahat çıxış ✨ Mənzil həm yaşayış üçün, həm də investisiya məqsədi ilə ideal seçimdir. 💰 Qiymət: (260.000)