2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 100 m², 299 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 72 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 122 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

299 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.3% below the AI estimate

Savings

4 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

299 000 AZN

Fair zone

275 000 - 331 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 990 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-19%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

299 000 AZN

Fair price2 990 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 2 990 AZN (-19%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 303 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 990 AZN
Rooms: 2
Area: 100 m²
Floor: 3 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 24 August 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ünvan: Xətai metrosu, Həsən Salmani küçəsi. -Sahə: 100 kv/m. -Qiymət: 299.000 azn. -Mərtəbə: 3/18 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Çıxarış(Kupça). -Qaz: Var. Xətai metrosuna yaxın məsafədə yerləşən yeni tikili binada 2 otaqlı mənzil satılır. İstilik sistemi kombidir.Qaz, su, işıq daimidir.Binanın geniş həyəti,uşaqların oynaması üçün oyun meydançası,Hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti,yerlatı parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.