2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 100 m², 310 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 19 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 16 days. Usually 21-32

If you rent it out

~939 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

310 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.6% below the AI estimate

Savings

5 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

310 000 AZN

Fair zone

287 000 - 343 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 100 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-16%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

310 000 AZN

Fair price3 100 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 3 100 AZN (-16%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 315 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 100 AZN
Rooms: 2
Area: 100 m²
Floor: 5 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 19 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ünvan: Xətai metrosu, Həsən Salmani küçəsi. -Sahə: 100 kv/m. -Qiymət: 310.000 azn. -Mərtəbə: 5/18 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Çıxarış(Kupça). -Qaz: Var. Xətai metrosuna yaxın məsafədə yerləşən yeni tikili binada 2 otaqlı təmirli mənzil satılır. İstilik sistemi kombidir.Qaz, su, işıq daimidir.Binanın geniş həyəti,uşaqların oynaması üçün oyun meydançası,Hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti,yerlatı parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Komissiya haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.