2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 100 m², 300 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 14 October 2026

Same flat in 16 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 21 days. Usually 21-32

If you rent it out

~989 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

300 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.3% below the AI estimate

Savings

42 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

300 000 AZN

Fair zone

300 000 - 385 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-19%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

300 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 3 000 AZN (-19%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 342 000 AZN. The price is close to it, 42 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 2
Area: 100 m²
Floor: 5 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 14 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 5-10 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 SATILIR — XƏTAİ METROSUNA YAXIN PREMIUM 2 OTAQLI MƏNZİL ✨ 📍 Xətai rayonu — Xətai metrosuna 5–10 dəqiqə piyada məsafədə Şəhərin ən tələbatlı ərazilərindən birində yerləşən, 100 m² sahəyə malik, yüksək keyfiyyətli təmirli və tam əşyalı mənzil satışa təqdim olunur. 🏠 Mənzil haqqında: ▫️ Qanuni 2 otaqlı ▫️ Sahə: 100 m² ▫️ 18 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi ▫️ Yüksək keyfiyyətli təmir ▫️ Tam əşyalı — mebel və texnika qalır ▫️ Balkon mövcuddur ▫️ Geniş və işıqlı otaqlar 📄 Sənəd: Kupça (çıxarış) 💳 Satış: Nağd və ipotekaya tam yararlıdır 💰 Qiymət: 300.000 AZN ✨ Üstünlükləri: ✅ Daimi qaz, su və elektrik ✅ Geniş və abad həyət ✅ Uşaqlar üçün oyun meydançası ✅ İşlək liftlər ✅ Bina tam yaşayışlıdır ✅ Məktəb və uşaq bağçaları yaxınlıqda ✅ Supermarket, aptek, restoran və digər zəruri infrastruktur ətrafında 🚇 Xətai metrosuna piyada məsafə 💎 Rahat yaşayış üçün hazır, yüksək potensiala malik premium mənzil. Həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.