2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 100 m², 510 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 5 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 117 AZN/mo

Gross yield 2.6% a year

Price

510 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

63.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

510 000 AZN

Fair zone

276 000 - 349 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 100 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²+37%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+82%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

510 000 AZN

+63% above fair5 100 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 5 100 AZN (+37%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 312 000 AZN. This listing asks 198 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 100 AZN
Rooms: 2
Area: 100 m²
Floor: 8 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 30 October 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Xətai Metrosunun Yaxınlığında, "Ağa Center"lə Üzbəüz Premium Mənzil Satılır! Şəhərin ən prestijli və inkişaf etmiş ərazilərindən birində, elit və yüksək keyfiyyətli tikintisi ilə seçilən MTK-da hər bir şəraiti olan geniş mənzil təklif olunur. 📋 Mənzilin Əsas Göstəriciləri: • 🚪 Otaq Sayı: 2 otaqlı (Geniş və hündür tavanlı mənzil) • 📐 Layihə: Yelçəkən (Skvaznoy — mənzilin hər iki tərəfə baxışı var və havası mükəmməl dövr edir) • 🎚️ Mərtəbə: 16 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi (Ən ideal orta mərtəbə) • 🛠️ Təmir: Tam təmirli və yaşayışa tam hazır 💎 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: • ☀️ İşıqlı və Hündür: Geniş pəncərələr mənzilə maksimum gün işığı daxil olmasını təmin edir, tavan hündürlüyü isə fərahlıq qatır. • 🌅 2 Balkon: Mənzildə həm şəhər mənzərəsinə, həm də həyətə açılan 2 ədəd geniş balkon mövcuddur. • 🛋️ Hər Cür Şərait: Komfortlu yaşayış üçün bütün kommunal və texniki infrastruktur tam qurulub. • 🛡️ Premium Bina: 24/7 mühafizə sistemi, geniş qapalı həyət, parking və sürətli liftlər. 🏬 İnfrastruktur və Məkan üstünlüyü: • 🚇 Xətai metrostansiyasına piyada çox qısa məsafədə. • 🏢 "Ağa Center" biznes mərkəzi. • 🏫 Yaxınlıqda prestijli məktəblər, uşaq bağçaları, modern restoranlar, supermarketlər və iaşə obyektləri.