Mənzil.aiMənzil.ai

Səbail rayonunda satılan bazar dəyərindən aşağı mənzillər

311 elan · ortalama 2 400 AZN/m²

3 otaqlı mənzil, 70 m², Səbail, 153 000 AZN3 otaq · 70 m² · 2/5
-26% qiymətdən aşağı
153 000 AZN
3 otaq · 70 m² · 2/5Yaşamağa hazır2 186 AZN/m² · Gəlirlilik 7% · bu gün yerləşdirilib
5 otaqlı mənzil, 100 m², Səbail, 150 000 AZN5 otaq · 100 m² · 1/2
-40% qiymətdən aşağı
3
150 000 AZN
5 otaq · 100 m² · 1/2Yaşamağa hazır1 500 AZN/m² · Gəlirlilik 6% · dünən yerləşdirilib
3 otaqlı mənzil, 70 m², Sahil, 280 000 AZN3 otaq · 70 m² · 4/4 · Sahil
-19% qiymətdən aşağı
280 000 AZN
3 otaq · 70 m² · 4/4 · SahilVasitəçi ola bilər4 000 AZN/m² · Gəlirlilik 5% · 2 gün əvvəl yerləşdirilib
3 otaqlı mənzil, 112 m², Səbail, 260 000 AZN3 otaq · 112 m² · 13/18
-27% qiymətdən aşağı
260 000 AZN
3 otaq · 112 m² · 13/18İpoteka ilə2 321 AZN/m² · Gəlirlilik 8% · 2 gün əvvəl yerləşdirilib
3 otaqlı mənzil, 137 m², Səbail, 330 000 AZN3 otaq · 137 m² · 6/18
-12% qiymətdən aşağı
330 000 AZN
3 otaq · 137 m² · 6/18İpoteka ilə2 409 AZN/m² · Gəlirlilik 5% · 2 gün əvvəl yerləşdirilib
3 otaqlı mənzil, 105 m², Səbail, 208 000 AZN3 otaq · 105 m² · 9/9
-17% qiymətdən aşağı
3
208 000 AZN
3 otaq · 105 m² · 9/9Sahibindən1 981 AZN/m² · Gəlirlilik 7% · 3 gün əvvəl yerləşdirilib
7 otaqlı mənzil, 335 m², Səbail, 300 000 AZN7 otaq · 335 m² · 4/6
-58% qiymətdən aşağı
4
300 000 AZN
7 otaq · 335 m² · 4/6Təmirə ehtiyac var896 AZN/m² · Gəlirlilik 15% · 4 gün əvvəl yerləşdirilib
2 otaqlı mənzil, 101 m², Səbail, 245 000 AZN2 otaq · 101 m² · 12/16
-17% qiymətdən aşağı
245 000 AZN
2 otaq · 101 m² · 12/16Təmirə ehtiyac var2 426 AZN/m² · Gəlirlilik 5% · 4 gün əvvəl yerləşdirilib

Bu axtarış üçün bildiriş

Bu səhifəyə uyğun yeni elan çıxan kimi xəbər verək.

Bildiriş yaradın

Mənzil.ai şərhi

Ortalama qiymət 2 400 AZN/m², tipik mənzil 250 000 AZN. Bakı üzrə ortalama 2 760 AZN/m² (bütün aktiv elanların 1 m² ortalaması). Bu seqment 13% ucuzdur. Elanların 80%-i 95 000 AZN ilə 535 000 AZN arasındadır. Səbail rayonunda satış üzrə 1 m² ortalama 2 400 AZN, Bakı ortalamasından 13% ucuzdur. Yeni tikilidə 1 m² 2 422 AZN, köhnə tikilidə 2 333 AZN: fərq 4%. Bu seqmentdə ən bahalı ərazi İçəri Şəhər: 1 m² ortalama 3 762 AZN. Elanların 16%-ni mülkiyyətçilər özü yerləşdirib.

Qiymət müqayisəsi

Bu axtarış
2 400 AZN/m²
Bakıdan 13.0% ucuz
Yeni tikili
2 422 AZN/m²
Bakıdan 12.2% ucuz
Köhnə tikili
2 333 AZN/m²
Bakıdan 15.5% ucuz
Bakı
2 760 AZN/m²

Otaq sayına görə qiymətlər

OtaqOrtalama qiymətAZN/m²Sahə
1 otaq83 000 AZN2 31740 m²
2 otaq182 000 AZN2 41070 m²
3 otaq265 000 AZN2 372105 m²
4 otaq415 000 AZN2 667160 m²
5+ otaq536 000 AZN2 146245 m²

Daxilindəki ərazilər

İçəri Şəhər (metro)
3 762 AZN/m²
Bakıdan 36.3% bahalı
Bayıl
2 848 AZN/m²
Bakıdan 3.2% bahalı
Badamdar
2 714 AZN/m²
Bakıdan 1.7% ucuz

Bu seqmentdə yaşayış kompleksləri

Sabah Residence
+48%
Sabah Residence
3 544AZN/m²
~494 000 AZN
Kristal Towers
+25%
Kristal Towers
3 000AZN/m²
~548 000 AZN
Bayıl Marina Residence
Bayıl Marina Residence
2 408AZN/m²
~246 000 AZN
Ulubəy MTK
-32%
Ulubəy MTK
1 637AZN/m²
~340 000 AZN

Tez-tez verilən suallar

Aktiv satış elanlarına görə 1 m² ortalama 2 400 AZN. Elanların 80%-i 1 500 AZN/m² ilə 3 400 AZN/m² arasındadır. Məlumat 8 noyabr 2026 tarixinə aktualdır.
Səbail rayonunda 1 m² ortalama 2 400 AZN, Bakı üzrə isə 2 760 AZN. Yəni bu seqment 13% ucuzdur.
2 otaqlı mənzil üçün ortalama 182 000 AZN (98 elan), 3 otaqlı üçün 265 000 AZN (101 elan).
Yeni tikilidə 1 m² ortalama 2 422 AZN (194 elan), köhnə tikilidə 2 333 AZN (117 elan). Köhnə tikili 4% ucuzdur. Köhnə tikilidə təmir və kommunikasiya xərcini də hesaba qatın.