2-room new-build apartment for sale in Xətai, 75 m², 280 000 AZN

Xətai· On the market since 6 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 1 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 011 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

45.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

164 000 - 222 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 3 733 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

+45% above fair3 733 AZN/m²

Similar apartments here average 2 786 AZN; this one is 3 733 AZN (+34%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 193 000 AZN. This listing asks 87 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 733 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 15 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 6 November 2026

The listing names only the district or town, so there is no exact place on the map.

Full AI analysis arenda.az

Description

SAHİL MTK-DA PREMİUM 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! Şəhərin əlverişli və perspektivli ərazilərindən birində, Sahil MTK-ya məxsus yeni tikili yaşayış kompleksində zövqlə təmir olunmuş, bütün şəraiti ilə təmin edilmiş 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil Leyla Medical Center və Neftçilər Xəstəxanasının yaxınlığında, gələcəkdə salınması nəzərdə tutulan parkın qarşısında yerləşir. Əlverişli lokasiyası, müasir yaşayış şəraiti və ətraf infrastrukturunun zənginliyi ilə seçilən bu mənzil həm komfortlu yaşayış, həm də uzunmüddətli investisiya üçün ideal seçimdir. MƏNZİLİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: Yüksək keyfiyyətli təmir Daimi qaz, su və işıq İnternet və kabel TV Sürətli lift Kombi istilik sistemi Kondisioner Müasir mətbəx mebeli Əşyalı şəkildə satış Avtodayanacaq ƏLA YERLƏŞMƏ: Leyla Medical Center-in yaxınlığı Neftçilər Xəstəxanasının yaxınlığı Yeni salınacaq parkın qarşısı Əlverişli nəqliyyat və sosial infrastruktur Rahatlıq, keyfiyyət və prestijli lokasiyanı bir arada axtaranlar üçün dəyərli fürsət! Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.