4-room house for sale in Mərdəkan, 150 m², 268 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 18 September 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 51 days. Usually 24-55

If you rent it out

~804 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

268 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

42.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

268 000 AZN

Fair zone

160 000 - 216 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 787 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 825 AZN/m²-2%
Xəzər, 4-room: 1 643 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

268 000 AZN

+43% above fair1 787 AZN/m²

Similar houses here average 1 825 AZN; this one is 1 787 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 188 000 AZN. This listing asks 80 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 787 AZN
Rooms: 4
Area: 150 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 LÜKS BAĞ EVI SATILIR — Mərdəkan | 4 otaq | 150 m² ✨ Zövq, rahatlıq və incəlik axtaranlar üçün unikal fürsət! 🌿 Şəhərdən uzaq, zövqlə inşa edilmiş müasir bağ evi – artıq sizin ola bilər. 📍 Ünvan: Mərdəkan 📐 Torpaq sahəsi: 2 sot 🏠 Ev sahəsi: 150 m² 🛏️ Otaq sayı: 4 otaqlı 🚿 Sanitar qovşaq: 2 hamam otağı 🏗️ Tikinti ili: 2025 💠 PREMIUM YAŞAYIŞIN İNCƏ DOKUNUŞLARI 🔸 Yarı açıq Geniş Teras 🔸 Peşəkar landşaft dizaynı ilə yaşıllıqlarla əhatə olunmuş həyət 🔸 Avtomatik darvaza – uzaqdan pultla idarəetmə 🎨 DAXİLİ DİZAYN & KOMPLEKTASİYA: ✨ Yüksək keyfiyyətli tikinti və təmir 🛋️ Zövqlə seçilmiş interyer elementləri 💎 Lüks çilçıraqlar, dekorativ güzgülər və pərdələr 🍽️ Full təchizatlı mətbəx mebeli 🛁 2 ədəd tam təchiz edilmiş sanitar qovşaq (əlavə dizayn detalları ilə) 🌡️ Bütün otaqlarda isti döşəmə sistemi 📄 RƏSMİ SƏNƏDLƏR & KOMMUNİKASİYA: 📜 Çıxarış (Kupça) mövcuddur — İpoteka üçün tam uyğundur 💧 Daimi içməli su 🔥 Qaz xətləri çəkilib 💡 Elektrik təchizatı tam aktivdir 🎯 Bu ev – sadəcə daş divarlar deyil, bir həyat tərzidir!