4-room house for sale in Mərdəkan, 170 m², 240 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 July 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 109 days. Usually 14-62

If you rent it out

~724 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

240 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

9.7% below the fair value

Savings

26 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

240 000 AZN

Fair Value Range

198 000 - 334 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 412 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 781 AZN/m²-21%
Xəzər, 4-room: 1 591 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

240 000 AZN

Fair price1 412 AZN/m²

Similar houses here average 1 781 AZN; this one is 1 412 AZN (-21%).

AI estimate: 266 000 AZN. The price is close to it, 26 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 412 AZN
Rooms: 4
Area: 170 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mərdəkanda 4 sot torpaqda inşa edilmiş bağ evi satılır .Ümumi sahəsi 170 kv, 4 otaqdan ibarət,1-zalı 3 yataq otağı 2-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemi, isti döşəmədir. Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası hovuzu dekorativ ağacları və s.movcuddur .Yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır, Paket kupçası var