4-room house for sale in Mərdəkan, 170 m², 255 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 12 September 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 40 days. Usually 14-62

If you rent it out

~902 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

255 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good Deal

19.4% below the fair value

Savings

61 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

255 000 AZN

Fair Value Range

263 000 - 370 000 AZN

AI valuation as of 23 October 2026

Why this price?

This listing: 1 500 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 781 AZN/m²-16%
Xəzər, 4-room: 1 591 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

-19% below fair1 500 AZN/m²

Similar houses here average 1 781 AZN; this one is 1 500 AZN (-16%).

AI estimate: 316 000 AZN. This listing asks 61 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 500 AZN
Rooms: 4
Area: 170 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 12 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mərdəkanda 4 sot torpaqda inşa edilmiş bağ evi satılır .Ümumi sahəsi 170 kv, 4 otaqdan ibarət,1-zalı 3 yataq otağı 2-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir. Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası hovuzu dekorativ ağacları və s.movcuddur .Yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır, Paket kupçası var.