4-room house for sale in Mərdəkan, 170 m², 346 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 6 July 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 109 days. Usually 14-62

If you rent it out

~1 124 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

5.8% below the fair value

Savings

21 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

346 000 AZN

Fair Value Range

272 000 - 463 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 035 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 783 AZN/m²+14%
Xəzər, 4-room: 1 593 AZN/m²+28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

346 000 AZN

Fair price2 035 AZN/m²

Similar houses here average 1 783 AZN; this one is 2 035 AZN (+14%).

AI estimate: 367 000 AZN. The price is close to it, 21 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 035 AZN
Rooms: 4
Area: 170 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 6 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Mərdəkan qəsəbəsi, "Bravo" yolunda əsas yoldan 100 metr məsaəfədə çox prestijli erazide yeni təmirdən çıxmış tam əşyalı villa satışa təklif olunur. 🏡 Əmlak haqqında: ▪️ Torpaq sahəsi: 4.5 sot ▪️ Ümumi sahə: 170 kv.m ▪️ Mərtəbə sayı: 1 🛋 Otaq bölgüsü: ▪️ 4 otaq ▪️ Qonaq otağı ▪️ Mətbəx ▪️ 3 yataq otağı ▪️ 2 sanitar qovşaq ▪️ Holl 🌿 Həyət və əlavə üstünlüklər: ▪️ Filtrli hovuz ▪️ Landşaft dizaynı/Dekorativ ağaclar ▪️ İstirahət zonası ▪️ Parkinq zonası 💡 Kommunal xidmətlər: ▪️ Qaz, su və işıq daimidir 📄 Sənədlər: Çıxarış var, ipotekaya yararlıdır. 💰 Qiymət: 346.000 AZN (başlanğıc qiymət)