2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 78,7 m², 294 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 21-36

If you rent it out

~1 088 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Price

+23%

Raised, was 239 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.6% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

294 000 AZN

Fair zone

259 000 - 351 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 736 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 708 AZN/m²+1%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

294 000 AZN

Fair price3 736 AZN/m²

Similar apartments here average 3 708 AZN; this one is 3 736 AZN.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 305 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 736 AZN
Rooms: 2
Area: 78,7 m²
Floor: 6 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ EKSKLUZİV TƏKLİF!!! BAZAR QİYMƏTİNDƏN ASAGİ ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ Xətai rayonu, 8 Noyabr Prospekti və Afiyəddin Cəlilov kucəsi Megafun Əyləncə Mərkəzinin yanı, Qənimətlər Parki və Ağ Şəhər Dəniz Kənari Bulvar-nan üzbə-üz Yeni tikili elit binada 2 otaqlı POD MAYAK mənzil satılır. 18/6 ci mərtəbəsində yerləsir. Ümumi sahəsi 78.7 kv.m ibarətdir. Super proyektı var. Mənzildə bəzi islər agarma, alciban, santexnik elektrik işləri gorulub. Bina tam təhvil verilib alib təmirə baslaya bilərsiz. Xatirladimki şirkət qiymətindən də ucuza satilir səxsi adama məxsusdur.