2-room new-build apartment for sale in Xətai Residence, 76 m², 228 000 AZN

Xətai Residence, Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 15 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 146 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 005 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

228 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.9% below the AI estimate

Savings

28 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

228 000 AZN

Fair zone

218 000 - 294 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²-19%
Xətai Residence, 2-room: 3 370 AZN/m²-11%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

228 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 3 000 AZN (-19%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 256 000 AZN. The price is close to it, 28 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 2
Area: 76 m²
Floor: 18 / 24
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Xətai Residence
First seen: 15 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

Xətai rayonu, Şah İsmayıl Xətai metrosu, Xocalı prospektində 1181-ci məhəlləsində yerləşən, “ XƏTAİ RESİDENCE” mtk- ya məxsus, 24 mərtəbəli yeni yaşayış kompleksinin 18- ci mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 76 kvm olan, 2 otaqlı təmirsiz mənzil təcili satılır. Mənzilin sənədi müvəqqəti olaraq müqavilədir, tezliklə kupça veriləcək. Mənzildə qaz, su və işıq daimidir. Mənzil çox geniş və işıqlıdır.Mənzil geniş olduğundan rahatlıqla istənilən proyekt verilə bilər. Bina təhvil verilib və yaşayışlıdır. Alıcı alqı- satqıdan sonra təmirə başlaya bilər. Yaşayış kompleksi Xətai Residence – paytaxtın elit rayonundakı nüfuzlu yeni tikilidir.Xətai Residence yaşayış kompleksi Bakıda Xətai rayonunun Xocalı prospektində 1181-ci məhəlləsində yerləşir. Mərkəzə qədər məsafə beş kilometr təşkil edir.Yeni tikili binanın ətrafında yaxınlığında yeni yaşayış kompleksləri tikilən kiçik sənaye zonaları var. Burada ətraf mühitin çirklənmə mənbəyi əsasən avtomobillər və digər nəqliyyatdır.Yeni tikili yaxınlığında tibb mərkəzi, kafe, barlar, restoranlar, supermarketlər, ticarət mərkəzləri, eləcə də məktəb və digər təhsil ocaqları var. Çox yaxın məsafədə ticarət-əyləncə mərkəzi, ərzaq bazarı, biznes mərkəzləri, otellər və bir neçə park zonaları var. Dənizkənarı bulvara qədər bir kilometrdın azdır.