3-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 170 m², 725 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 48 days. Usually 25-48

If you rent it out

~1 867 AZN/mo

Gross yield 3.1% a year

Price

725 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.6% below the AI estimate

Savings

59 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

725 000 AZN

Fair zone

667 000 - 902 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 265 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 2 543 AZN/m²+68%
Sabah Residence, 3-room: 5 000 AZN/m²-15%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²+45%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

725 000 AZN

Fair price4 265 AZN/m²

Similar apartments here average 2 543 AZN; this one is 4 265 AZN (+68%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 784 000 AZN. The price is close to it, 59 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 265 AZN
Rooms: 3
Area: 170 m²
Floor: 12 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində 170 kv m sahədən ibarət 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin dənizə birbaşa panoraması var! Binada su, qaz, işıq daimidir! İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", продаётся 3-х комнатная квартира с общей площадью 170 кв м. Квартира имеет идеальный панорамный вид на море! Газ, свет, вода постоянная! ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.