3-room new-build apartment for sale in Boulevard Residence, 159 m², 398 000 AZN

Boulevard Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 8 July 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 123 days. Usually 23-39

If you rent it out

~1 426 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

-13.9%

Cut 2 times, was 462 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

398 000 AZN

Fair zone

331 000 - 448 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 2 498 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 2 543 AZN/m²-2%
Boulevard Residence, 3-room: 2 704 AZN/m²-8%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

398 000 AZN

Fair price2 498 AZN/m²

Similar apartments here average 2 543 AZN; this one is 2 498 AZN.

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 390 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Boulevard Residence

All

Per m²: 2 498 AZN
Rooms: 3
Area: 159 m²
Floor: 4 / 11
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
Residential complex: Boulevard Residence
First seen: 8 July 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

🏙 Satılır – Bayılda Geniş 3 Otaqlı Mənzil | Boulevard Residence 📍 Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi Gülbala Əliyev küç. 9 Boulevard Residence – A1 bloku 🏢 11 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi 🛏 Qanuni 3 otaq 📐 Ümumi sahə: 159.3 m² 📄 Sənəd: Müqavilə 🔹 Planlama: Yarı-yelçəkən Künc mənzil 🌇 Balkonlar: 3 balkon 1 böyük balkon – həm zaldan, həm də mətbəxdən çıxış Hər yataq otağının öz balkonu var Balkonlar həyətə və şəhərə baxır ℹ️ Qeyd: Lift hələ quraşdırılmayıb, yaxın müddətdə təmirə buraxılması planlaşdırılır 📍 Dənizkənarı və şəhər mərkəzinə yaxın prestijli ərazi 👉 İpoteka yaradılmasına köməklik göstərilir