5-room new-build apartment for sale in Səbail, 235 m², 1 750 000 AZN

Səbail· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 156 days. Usually 24-43

If you rent it out

~2 844 AZN/mo

Gross yield 1.7% a year

Price

-12.5%

Cut 1 times, was 2 000 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

80.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 750 000 AZN

Fair zone

825 000 - 1 116 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 7 447 AZN/m²
Səbail, 5-room: 3 923 AZN/m²+90%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 750 000 AZN

+80% above fair7 447 AZN/m²

Similar apartments here average 3 923 AZN; this one is 7 447 AZN (+90%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 970 000 AZN. This listing asks 780 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 7 447 AZN
Rooms: 5
Area: 235 m²
Floor: 9 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍Səbail rayonu Xanlar küçəsi ( Sabah Residence) müasir yaşayış kompleksində qarşısı alınmaz möhtəşəm şəhər və dəniz panoramalı lüks təmirli mənzil satılır. Mənzil şəxsi yaşayış üçün çox keyfiyyətli təmir olunub. Texniki əşyalar və mebellər hamısı ultra lüks brendlərə məxsusdur. Qeyd olunan qiymətə VİP qaraj da daxildir. ⚜️ 5 otaq, 235 kv. ⚜️ Super təmirli. ⚜️ Mərtəbə: 9/19. ⚜️ Bütün mebel və texnika ilə birgə. ⚜️ 4 sanitar qovşağı. ⚜️ 4 eyvan. ⚜️ Xahiş olunur real müştərilər əlaqə saxlasın.