5-room new-build apartment for sale in Bayıl, 231 m², 1 750 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 62 days. Usually 24-43

If you rent it out

~2 096 AZN/mo

Gross yield 1.4% a year

Price

-5.4%

Cut 1 times, was 1 850 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

77.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 750 000 AZN

Fair zone

838 000 - 1 134 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 7 576 AZN/m²
Bayıl, 5-room: 3 993 AZN/m²+90%
Səbail, 5-room: 3 926 AZN/m²+93%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 750 000 AZN

+78% above fair7 576 AZN/m²

Similar apartments here average 3 993 AZN; this one is 7 576 AZN (+90%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 986 000 AZN. This listing asks 764 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 7 576 AZN
Rooms: 5
Area: 231 m²
Floor: 9 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ekskuliziv !!! Dəyərli müştərilərimiz. Səbail rayonu Xanlar küçəsi ( Sabah Residence müasir yaşayış komleksində qarşısı alınmaz möhtəşəm şəhər və dəniz panoramalı lüks təmirli ümumi sahəsi 231m2, 5 otaqlı super təmirli mənzil bütün əşyaları ilə birlikdə satışa təklif olunur. Mənzil şəxsi yaşayış üçün çox-çox keyfiyyətli təmir olunub. Tək mətbəx mebeli və üzərindəki avadanlıqlara 50.000 dollar pul xərcələnib. Texniki əşyalar və mebellər hamısı ultra lüks brendlərə məxsusdur. Mənzilə canlı baxış keçirmək və digər dəyərli nüanslarla yaxından tanış olmaq tövsiyyə olunur. 4 sanitar qovşağı və 4 eyvanı mövcuddur. 5 otağın hamısı hər səhər dəniz mənzərəsi ilə oyanır.Qonağ otağının mənzərəsini isə sözlə ifadə etmək çətindir. Bu mənzil ilə bağlı fikiri ciddi olan müştərilər əlaqə saxlaya bilərlər. Sənəd müqavilə. Qiymət: 1.750.000 Azn + VİP qaraj daxildir. Qiymətlə bağlı razılığa gəlmək olar.