5-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 231 m², 980 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 20 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 2 days. Usually 17-76

If you rent it out

~2 887 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

+8.9%

Raised, was 900 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

980 000 AZN

Fair Value Range

885 000 - 1 096 000 AZN

AI valuation as of 20 October 2026

Why this price?

This listing: 4 242 AZN/m²
Bayıl, 5-room: 3 924 AZN/m²+8%
Sabah Residence, 5-room: 4 290 AZN/m²-1%
Səbail, 5-room: 3 792 AZN/m²+12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

980 000 AZN

Fair price4 242 AZN/m²

Similar apartments here average 3 924 AZN; this one is 4 242 AZN (+8%).

AI estimate: 933 000 AZN. The price is close to it, 47 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 4 242 AZN
Rooms: 5
Area: 231 m²
Floor: 13 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 20 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində, 19 mərtəbəli binanın 13-cü mərtəbəsində, 231 kv m sahədən ibarət 5 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin dənizə birbaşa panoraması var! Binada su, qaz, işıq daimidir! İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", на 13-ом этаже 19-и этажного здания продаётся 5 комнатная квартира с общей площадью 231 кв м. Квартира имеет идеальный панорамный вид на море! Газ, свет, вода постоянная! ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.