5-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 230 m², 970 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 5 August 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~28 days

This one: 95 days. Usually 25-48

If you rent it out

~2 044 AZN/mo

Gross yield 2.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.3% below the AI estimate

Savings

112 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

970 000 AZN

Fair zone

919 000 - 1 244 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 217 AZN/m²
Bayıl, 5-room: 3 993 AZN/m²+6%
Sabah Residence, 5-room: 4 290 AZN/m²-2%
Səbail, 5-room: 3 926 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

970 000 AZN

Fair price4 217 AZN/m²

Similar apartments here average 3 993 AZN; this one is 4 217 AZN (+6%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 1 082 000 AZN. The price is close to it, 112 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 4 217 AZN
Rooms: 5
Area: 230 m²
Floor: 12 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 5 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

⛔️ XAHİŞ OLUNUR VASİTƏÇİLƏR NARAHAT ETMƏSİNLƏR! ⛔️ 📍 Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi, "DƏNİZ MALL" ticarət mərkəzinin yaxınlığında, Xanlar küçəsində, "SABAH RESIDENCE" premium yaşayış kompleksində yerləşən geniş, işıqlı və funksional 5 otaqlı mənzil satışlır. ✨️ Mənzilin üstünlükləri: ▪️ Təmir işlərinin əsas hissəsi görülüb – zövqünüzə uyğun tamamlayaraq tam fərdi interyer yarada bilərsiniz. ▪️ Geniş planlaşdırma və işıqlı otaqlar ▪️ Dəniz və şəhər panoraması ilə premium yaşam imkanı. ✨️ Kompleksin üstünlükləri: ▪️ 24/7 mühafizə və təhlükəsizlik sistemi. ▪️ Geniş yeraltı avtodayanacaq. ▪️Müasir infrastruktur və yüksək xidmət səviyyəsi. ▪️ Parklar, biznes və ticarət mərkəzləri, Avropa Məktəbi və ictimai nəqliyyata yaxın əlverişli lokasiya. 💎 "SABAH RESIDENCE" – Bayılın ən nüfuzlu yaşayış komplekslərindən biri olaraq yüksək komfort və prestijli həyat tərzi təqdim edir. ☎️ ƏTRAFLI MƏLUMAT ÜÇÜN qeyd olunan telefon nömrəsi ilə ƏLAQƏ SAXLAMAĞINIZ XAHİŞ OLUNUR! 📲 WhatsApp aktivdir – yazılı və səsli müraciət mümkündür! 🔴 Elan aktiv olduğu müddətdə mənzil satışdadır!