5-room new-build apartment for sale in Bayıl, 240 m², 580 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 156 days. Usually 24-43

If you rent it out

~1 724 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

580 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

580 000 AZN

Fair zone

462 000 - 625 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 417 AZN/m²
Bayıl, 5-room: 3 993 AZN/m²-39%
Səbail, 5-room: 3 926 AZN/m²-38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

580 000 AZN

Fair price2 417 AZN/m²

Similar apartments here average 3 993 AZN; this one is 2 417 AZN (-39%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 544 000 AZN. The price is close to it, 36 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 417 AZN
Rooms: 5
Area: 240 m²
Floor: 5 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏠 Bayılda Dəniz Mənzərəli Lüks Duplex Mənzil Satılır Ulubəy yaşayiş kompleksində 📍 Bayraq Meydanına yaxın (Landau School, Referans Klinika yanı) 🏢 Yeni tikili | 5/6 📐 240 m² (120+120) 🛗 Şəxsi lift birbaşa mənzilə 📄 Kupça (Çıxarış) 🏠 5 otaq, 3 sanitar qovşaq 🌅 3 balkon — dəniz və Bulvar mənzərəsi 🔥 Kombi sistemi ❄️ 6 ədəd Mitsubishi kondisioner 🚗 Park yeri 🛋 Tam mebel və texnika ilə 🚶 Bulvara cəmi 100 metr! ✅ Yüksək keyfiyyətli təmir, geniş və işıqlı mənzil. Köç və yaşa! * Xidmət haqqi 1 %