5-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 231 m², 1 680 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 25-31

If you rent it out

~3 204 AZN/mo

Gross yield 2.3% a year

Price

-4%

Cut 1 times, was 1 750 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

56.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 680 000 AZN

Fair zone

914 000 - 1 236 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 7 273 AZN/m²
Bayıl, 5-room: 4 098 AZN/m²+77%
Sabah Residence, 5-room: 4 290 AZN/m²+70%
Səbail, 5-room: 3 954 AZN/m²+84%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 680 000 AZN

+56% above fair7 273 AZN/m²

Similar apartments here average 4 098 AZN; this one is 7 273 AZN (+77%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 1 075 000 AZN. This listing asks 605 000 AZN more. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 7 273 AZN
Rooms: 5
Area: 231 m²
Floor: 15 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində, 19 mərtəbəli binanın 15-ci mərtəbəsində, 231 kv m sahədən ibarət 5 otaqlı tam təmirli və əşyalı mənzil satılır. Mənzilin dənizə birbaşa panoraması var, çox genişdir və işıqlıdır! Mənzilin təmirində bahalı və keyfiyyətli materiallardan istifadə edilib. Bütün mebellər və texnika bahalıdır və zövqlə seçilib. Binada su, qaz, işıq daimidir! İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə olaraq qiymətə parkinqdə VİP hissədə qaraj da daxildir! Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", на 15-ом этаже 19-и этажного здания продаётся 5 комнатная квартира с общей площадью 231 кв м. Квартира имеет идеальный панорамный вид на море и город! Квартира с идеальным ремонтом и сделан качественных и дорогих материалов. Квартира обставлена всей мебелью и техникой. Площадь квартиры большая! Газ, свет, вода постоянная! ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Дополнительно в цену входит парковочное место в VİP зоне. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.