6-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 395 m², 1 400 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 34 days. Usually 25-48

If you rent it out

~2 821 AZN/mo

Gross yield 2.4% a year

Price

-9.7%

Cut 1 times, was 1 550 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

13.7% below the fair value

Savings

223 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

1 400 000 AZN

Fair zone

1 431 000 - 1 816 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 3 544 AZN/m²
Bayıl, 6-room: 3 993 AZN/m²-11%
Sabah Residence, 6-room: 4 290 AZN/m²-17%
Səbail, 6-room: 3 923 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 400 000 AZN

-14% below fair3 544 AZN/m²

Similar apartments here average 3 993 AZN; this one is 3 544 AZN (-11%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 1 623 000 AZN. This listing asks 223 000 AZN less. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 3 544 AZN
Rooms: 6
Area: 395 m²
Floor: 19 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində 395 kv m sahədən ibarət 6 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin dənizə birbaşa panoraması var! Binada su, qaz, işıq daimidir! İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", продаётся 6 комнатная квартира с общей площадью 395 кв м. Квартира имеет идеальный панорамный вид на море! Газ, свет, вода постоянная! ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.