5-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 358 m², 2 100 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 28 July 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 103 days. Usually 25-48

If you rent it out

~2 653 AZN/mo

Gross yield 1.5% a year

Price

2 100 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

50.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

2 100 000 AZN

Fair zone

1 252 000 - 1 546 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 866 AZN/m²
Bayıl, 5-room: 3 993 AZN/m²+47%
Sabah Residence, 5-room: 4 290 AZN/m²+37%
Səbail, 5-room: 3 926 AZN/m²+49%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

2 100 000 AZN

+50% above fair5 866 AZN/m²

Similar apartments here average 3 993 AZN; this one is 5 866 AZN (+47%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 1 399 000 AZN. This listing asks 701 000 AZN more. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 5 866 AZN
Rooms: 5
Area: 358 m²
Floor: 16 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 28 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

Səbail rayounu, Bayıl qəs. “Sabah Residence” premium yaşayış kompleksində, 19 mərtəbəli binanın 16-cı mərtəbəsində, 358 kv m sahədən ibarət 5 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin dənizə birbaşa panoraması, çox genişdir və işıqlıdır! Mənzildə texniki otaq, qarderob, iş otağı, çamaşırxana və s. üçün otaq yaratmaq olar. Binada su, qaz, işıq daimidir! İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе “Sabah Residence”, на 16-ом этаже 19-и этажного здания продаётся 5 комнатная квартира с общей площадью 358 кв м. Квартира имеет идеальный панорамный вид на море и город! Площадь квартиры большая, возможно отдельно создать прачечную, техническую комнату, рабочую комнату и пр. Газ, свет, вода постоянная! ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.