5-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 303 m², 1 250 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 62 days. Usually 25-48

If you rent it out

~2 313 AZN/mo

Gross yield 2.2% a year

Price

-7.4%

Cut 1 times, was 1 350 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.0% below the AI estimate

Savings

25 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

1 250 000 AZN

Fair zone

1 118 000 - 1 433 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 125 AZN/m²
Bayıl, 5-room: 3 993 AZN/m²+3%
Sabah Residence, 5-room: 4 290 AZN/m²-4%
Səbail, 5-room: 3 926 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 250 000 AZN

Fair price4 125 AZN/m²

Similar apartments here average 3 993 AZN; this one is 4 125 AZN (+3%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 1 275 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 4 125 AZN
Rooms: 5
Area: 303 m²
Floor: 12 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Appliances included

DƏNİZƏ BİRBAŞA MƏNZƏRƏ!!! SABAH RESİDENCE premium yaşayış kompleksi, Bayıl q. Sahəsi 303 kv.m. 5 otaqlı mənzil təklif edirik Mənzil 16 mərtəbəli binanın 13-cü mərtəbəsində yerləşir Mənzil təmirsizdir Kompleksin üstünlukləri: Yaşayış kompleksi müasir dükanları, əyləncə məkanlarını və ləziz restoranları özündə cəmləyir. Kompleks yaşayış üçün lazımi infrastrukturla əhatələnmişdir. Kompleksin daxilində yerüstü və yeraltı dayanacaqlar mövcuddur. Alternativ enerji mənbələrindən istifadə. Smart House - bütün mühəndis sistemləri və məişət texnikasından hər hansı avtomatlaşdırılma sisteminə ehtiyac olmadan uzaqdan idarəetmə Kompleks dünya standartlarına cavab verən müasir təhlükəsizlik sistemləri ilə təchiz olunmuşdur. Təmiz dəniz havası, şəhərin səs-küyündən və tozundan kənar. Yüksək səviyyəli xidmət üçün müraciət edin. İD 13019