5-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 303 m², 1 350 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 48 days. Usually 25-48

If you rent it out

~2 650 AZN/mo

Gross yield 2.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price
Within the fair range, 2.8% above the AI estimate
good valueexpensive
Asking Price
1 350 000 AZN
Fair zone
1 195 000 - 1 432 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing
4 455 AZN/m²
Bayıl, 5-room
3 993 AZN/m²+12%
Sabah Residence, 5-room
4 290 AZN/m²+4%
Səbail, 5-room
3 926 AZN/m²+13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 350 000 AZN

Fair price4 455 AZN/m²

Similar apartments here average 3 993 AZN; this one is 4 455 AZN (+12%).

From the listing's text

Needs workBright
Per m²
4 455 AZN
Rooms
5
Area
303 m²
Floor
14 / 19
Building
New-build
Title deed
no
Renovation
no
Seller
Agent
Mortgage
no
Residential complex
Sabah Residence
First seen
21 September 2026
This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Description

Sabah Residence-də yerləşən bu eksklüziv 303 m²-lik mənzil Bakı şəhərinin ən prestijli lokasiyalarından birində, Bakı Bulvarına və Xəzər dənizinə açılan geniş panoramik mənzərə ilə seçilir. Mənzil təmirsiz vəziyyətdə təqdim olunur ki, bu da gələcək sahibinə interyeri heç bir kompromis olmadan, tam fərdi zövq və həyat tərzinə uyğun şəkildə formalaşdırmaq imkanı verir. Geniş planlama, iri vitraj pəncərələr və mənzil boyunca daxil olan bol təbii işıq məkanın həcm və komfort hissini daha da gücləndirir. Əmlakın əsas üstünlüklərindən biri 5 ayrı balkonun olmasıdır. Balkonlardan şəhər panoraması, Bakı Bulvarı və dəniz istiqamətində açılan mənzərələr mənzilə xüsusi status qazandırır. Gündüz saatlarında təbii işıq, axşam isə şəhər və sahil xəttinin işıqları burada fərqli atmosfer yaradır. 303 m² sahə geniş qonaq zonası, bir neçə yataq otağı, master bedroom, ayrıca qarderob və sanitar qovşaqlar, iş otağı və digər funksional zonaların premium səviyyədə planlaşdırılması üçün kifayət qədər imkan yaradır. Mənzilin ölçüsü və planlama potensialı həm böyük ailə üçün rahat yaşayış, həm də yüksək səviyyəli fərdi interyer layihəsinin həyata keçirilməsi baxımından üstünlükdür. Sabah Residence şəhər mərkəzinə, Bakı Bulvarına, biznes və əyləncə infrastrukturlarına yaxın yerləşməsi ilə premium yaşayış seqmentində seçilən layihələrdən biridir. Lokasiya gündəlik həyat üçün rahatlıq yaratmaqla yanaşı, əmlakın uzunmüddətli investisiya dəyərini də artırır. Bu mənzil sadəcə böyük sahəli yaşayış sahəsi deyil - panoramik mənzərə, prestijli ünvan, geniş planlama imkanları və 5 balkonun bir araya gəldiyi fərqli premium təklifdir. Sahə: 303 m² Vəziyyət: Təmirsiz Balkon: 5 ədəd Mənzərə: Bakı Bulvarı, şəhər və dəniz panoraması Qiymət: 1,350,000 AZN

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics