5-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 303 m², 1 200 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 28 July 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 103 days. Usually 25-48

If you rent it out

~2 495 AZN/mo

Gross yield 2.4% a year

Price

-4%

Cut 1 times, was 1 250 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.1% below the AI estimate

Savings

52 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

1 200 000 AZN

Fair zone

1 110 000 - 1 393 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 960 AZN/m²
Bayıl, 5-room: 3 993 AZN/m²-1%
Sabah Residence, 5-room: 4 290 AZN/m²-8%
Səbail, 5-room: 3 926 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 200 000 AZN

Fair price3 960 AZN/m²

Similar apartments here average 3 993 AZN; this one is 3 960 AZN.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 1 252 000 AZN. The price is close to it, 52 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 3 960 AZN
Rooms: 5
Area: 303 m²
Floor: 14 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 28 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində, 15 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsində, 303 kv m sahədən ibarət 5 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin dənizə birbaşa panoraması var, çox genişdir və işıqlıdır! Binada su, qaz, işıq daimidir! İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", на 12-ом этаже 15-и этажного здания продаётся 5 комнатная квартира с общей площадью 303 кв м. Квартира имеет идеальный панорамный вид на море и город! Площадь квартиры большая! Газ, свет, вода постоянная! ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.