5-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 259 m², 1 090 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 7 July 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~28 days

This one: 124 days. Usually 25-48

If you rent it out

~2 371 AZN/mo

Gross yield 2.6% a year

Price

-3.5%

Cut 1 times, was 1 129 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.8% below the AI estimate

Savings

20 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

1 090 000 AZN

Fair zone

1 003 000 - 1 217 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 4 208 AZN/m²
Bayıl, 5-room: 3 993 AZN/m²+5%
Sabah Residence, 5-room: 4 290 AZN/m²-2%
Səbail, 5-room: 3 926 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 090 000 AZN

Fair price4 208 AZN/m²

Similar apartments here average 3 993 AZN; this one is 4 208 AZN (+5%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 1 110 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 4 208 AZN
Rooms: 5
Area: 259 m²
Floor: 13 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 4 agents
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 7 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔷QARAJ QİYMƏTƏ DAXİLDİR!!! ✅DƏNİZƏ MÖHTƏŞƏM PANORAMA İLƏ MƏNZİL SATILIR. 📍Şəhərin mərkəzində, Bulvarın yaxınlığında,"SABAH RESİDENCE" 17 mərtəbəli yeni tikili binanın 13-cü mərtəbəsində 5 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin ümumi sahəsi 259 kv.m-dir. Mənzil təmirsizdir, pod mayak. Binanın sürətli liftləri, mühafizə olunan həyəti, 2 mərtəbəli yeraltı qarajı və s var. ___________________________________________________________ 🔷Гараж включен в стоимость!!! ✅ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА С ПАНОРАМОЙ НА МОРЕ. 📍В центре города, на Баилова, премиум ЖК комплексе "Sabah Residence" Продаётся 5-и комнатная квартира . 16-и этажный новостройка 13-й этаж. Квартира без ремонта, под маяк. Площадь дома 259 кв.м. В здание имеется скоростные лифты, охраняемая территория, 2-х этажный подземный гараж.