5-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 259 m², 1 000 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 11 July 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 120 days. Usually 25-48

If you rent it out

~3 392 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

-4.8%

Cut 1 times, was 1 050 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.4% below the AI estimate

Savings

80 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

1 000 000 AZN

Fair zone

993 000 - 1 168 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 861 AZN/m²
Bayıl, 5-room: 3 993 AZN/m²-3%
Sabah Residence, 5-room: 4 290 AZN/m²-10%
Səbail, 5-room: 3 926 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 000 000 AZN

Fair price3 861 AZN/m²

Similar apartments here average 3 993 AZN; this one is 3 861 AZN (-3%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 1 080 000 AZN. The price is close to it, 80 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 3 861 AZN
Rooms: 5
Area: 259 m²
Floor: 12 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 11 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində, 19 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsində, 259 kv m sahədən ibarət 5 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin dənizə birbaşa panoraması var! Binada su, qaz, işıq daimidir! İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", на 12-ом этаже 19-и этажного здания продаётся 5 комнатная квартира с общей площадью 259 кв м. Квартира имеет идеальный панорамный вид на море! Газ, свет, вода постоянная! ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.