12-room new-build apartment for sale in Ulubəy MTK residence, 312 m², 400 000 AZN

Ulubəy MTK, Bayıl, Səbail district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 23-35

If you rent it out

~2 085 AZN/mo

Gross yield 6.3% a year

Price

400 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

44.8% below the fair value

Savings

325 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

400 000 AZN

Fair zone

616 000 - 833 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 282 AZN/m²
Bayıl, 12-room: 3 993 AZN/m²-68%
Ulubəy MTK, 12-room: 2 251 AZN/m²-43%
Səbail, 12-room: 3 926 AZN/m²-67%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

400 000 AZN

-45% below fair1 282 AZN/m²

Similar apartments here average 3 993 AZN; this one is 1 282 AZN (-68%).

AI estimate: 725 000 AZN. This listing asks 325 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 282 AZN
Rooms: 12
Area: 312 m²
Floor: 5 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Ulubəy MTK
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Səbayıl rayonu Bayıl qəsəbəsində dəyərindən qat qat aşağı qiymətə bir başa dənizə və parka baxan ev satılir ev 5 və 6 cı mərtəbədir , 5 mərtəbədən və 6 çi mərtəbədən blokdan giriş var yeni tikilidir Ulubəy mtkada yerləşir 12 otaqlı ümümi sahəsi 312 kv metrdir ev alıb satanlar üçün ideal variantdır . Qiymət 400.000 AZN