2-room new-build apartment for sale in Səbail, 98 m², 245 000 AZN

Səbail· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 12 days. Usually 25-46

If you rent it out

~876 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

-3.9%

Cut 1 times, was 255 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

20.7% below the fair value

Savings

64 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

263 000 - 355 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 500 AZN/m²
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²-20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

-21% below fair2 500 AZN/m²

Similar apartments here average 3 140 AZN; this one is 2 500 AZN (-20%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 309 000 AZN. This listing asks 64 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 500 AZN
Rooms: 2
Area: 98 m²
Floor: 9 / 13
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

Kupçalı! İpotekaya yararlı! Badamdarın mərkəzində 2 otaqlı, əşyalı mənzil satılır. Mənzil yaşayış üçün tam hazırdır və rahat planlaşdırmaya malikdir. İnfrastruktur çox əlverişlidir. Şəhər mərkəzinə yaxın yerləşir. Ətrafda məktəb, bağça, klinika, restoranlar, apteklər, mağazalar və marketlər mövcuddur. İstənilən iaşə və xidmət obyektlərinə rahat çıxış var. Binanın blokları səliqəli və təmizdir, hər gün təmizlənir. Ərazi sakit və rahat yaşayış üçün idealdır. Badamdarın təmiz və gözəl havası bu mənzilin üstünlüklərindən biridir. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli variantdır. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın.