2-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 98 m², 360 000 AZN

Sabah Residence, Səbail· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~14 days

This one: 9 days. Usually 8-25

If you rent it out

~1 358 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

-1.4%

Cut 1 times, was 365 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good Deal

15.7% below the fair value

Savings

67 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

360 000 AZN

Fair Value Range

322 000 - 520 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 673 AZN/m²
Səbail, 2-room: 3 080 AZN/m²+19%
Sabah Residence, 2-room: 4 223 AZN/m²-13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

360 000 AZN

-16% below fair3 673 AZN/m²

Similar apartments here average 3 080 AZN; this one is 3 673 AZN (+19%).

AI estimate: 427 000 AZN. This listing asks 67 000 AZN less. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 3 673 AZN
Rooms: 2
Area: 98 m²
Floor: 4 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 13 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥EKSKULİZİV VARYANT 🔥 ⚜️SABAH RESIDENCE ⚜️ — ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ DƏNİZ PANORAMALI PREMİUM 2 OTAQLI MƏNZİL** 📍Bayil parki yaxinliqi 💥BU QİYMƏTƏ BU ƏRAZİDƏ BELE EV YOXDUR ‼‼ 💥 ÇOX TƏCİLİ ƏLİM YANDİDA 🛑 Mənzilin gözəl panaraması var . 🔥QIYMƏT - QARAJ DAXİL 390.000 DİR ✔ Qanuni 2 otaq menzili teqdim edirik ✔ Mənzilin təmiri şəxsi yaşayiş üçün edilib ve ən keyfiyyətli BAHALİ materiallardan istifade edilmisdir ✔ Bütün otaqlarda kondisaner qurasdilib mebeller otaqin ölçülərinə uygun yigilib menzilde qaz su isiq daimidir, istilik sistemi kombidir ✅ Elave Melumatlar Üçün zeng ede bilersiz ✅ Ofis Haqqı 1% təşkil edir ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------🔥ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 🔥 ⚜️SABAH RESIDENCE ⚜️ — ПРЕМИАЛЬНАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА** 📍Рядом с парком Байил 💥В ЭТОМ РАЙОНЕ НЕТ ДОМА ПО ТАКОЙ ЦЕНЕ‼‼ 💥 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА 🛑 Из квартиры открывается прекрасный панорамный вид. 🔥ЦЕНА - ВКЛЮЧАЯ ГАРАЖ - 390 000 ✔ Предлагаем легальную 2-комнатную квартиру ✔ Квартира отремонтирована для частного проживания с использованием высококачественных ДОРОГИХ материалов ✔ Во всех комнатах установлены кондиционеры Мебель собрана в соответствии с размером комнаты В квартире постоянно есть газ, вода и отопление, система отопления комбинированная ✅ Вы можете позвонить для получения дополнительной информации ✅ Комиссия офиса - 1%