2-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 38 m², 116 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 18 August 2026

Same flat in 1 more listings

115 000 AZN

Cheapest -1 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 14-30

If you rent it out

~455 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

-3.3%

Cut 1 times, was 120 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.7% below the AI estimate

Savings

6 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

116 000 AZN

Fair zone

110 000 - 134 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 053 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 778 AZN/m²+10%
Nizami, 2-room: 2 891 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

116 000 AZN

Fair price3 053 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 3 053 AZN (+10%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 122 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 053 AZN
Rooms: 2
Area: 38 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Khrushchyovka
Converted layout
Urgent
Furnished

!!! TƏCİLİ GÖZƏL FÜRSƏT !!! Nizami Rayonu Xalqlar Dostluğu Metrosu Parkın Yanında Gözəl Yerləşmədə 2 Otaqlı Əşyalı Mənzil Satılır. Mərtəbə 5/1. Mənzil Gözəl Yerləşmədə 1 Otaqlı Mənzildən 2 Otaqlı Mənzilə Çevrilib Mənzilin Hündür Zirzəmisi Qurur Zirzəmisi Var Zirzəminin Hüdürlüyü 2 metirdən çoxdur Və Qurudur İstifadə Edə Bilərsiz Saxlanc Kimi. Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir. Layihə Xruşovka Daş (ipotekaya yararlıdır). Sənəd çıxarış (kupça). Bina infrastruktur cəhətdən əlverişli ərazidədir. Yaxınlığında məktəblər, baxça, supermarketlər, bazar və s. mövcuddur. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir. Hər gün saat 09:00 dan etibarən əlaqə saxlaya bilərsiniz.