3-room new-build apartment for sale in Xətai, 125 m², 435 000 AZN

Xətai· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 153 days. Usually 23-37

If you rent it out

~1 935 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

-3.3%

Cut 1 times, was 450 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.3% below the AI estimate

Savings

45 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

435 000 AZN

Fair zone

408 000 - 551 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 480 AZN/m²
Xətai, 3-room: 2 643 AZN/m²+32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

435 000 AZN

Fair price3 480 AZN/m²

Similar apartments here average 2 643 AZN; this one is 3 480 AZN (+32%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 480 000 AZN. The price is close to it, 45 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 480 AZN
Rooms: 3
Area: 125 m²
Floor: 6 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

İPOTEKAYA YARARLI.. Səbail rayonu, Cresscent Mall, Port Baku Malla yaxın, Hökumət Evinin Düz Arxasında Dəniz Mənzərəli qanuni 3 otaqlı ümumi sahəsi 125 kvm olan mənzil satılır. Həm yaşayış, həm də yüksək gəlirli investisiya üçün ideal məkandır. Binada 2 ədəd işlək lift və mərkəzi istilik sistemi mövcuddur. Hazır Biznes (Yüksək İnvestisiya): Mənzil hal-hazırda 1500 AZN məbləğində kirayədədir. Şirkət haqqı alıcı tərəfindən 1%