2-room new-build apartment for sale in Boulevard Palace, 66 m², 225 000 AZN

Boulevard Palace, Bayıl, Səbail district· On the market since 31 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 4 days. Usually 19-29

If you rent it out

~840 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

225 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.6% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

204 000 - 267 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 409 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²+14%
Boulevard Palace, 2-room: 3 149 AZN/m²+8%
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

Fair price3 409 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 3 409 AZN (+14%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 236 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Boulevard Palace

All

186 000 AZN
39 000 AZN less
2 rooms · 70 m²

Per m²: 3 409 AZN
Rooms: 2
Area: 66 m²
Floor: 5 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Boulevard Palace
First seen: 31 October 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ev Boulevard Palace Residence-də yerləşir. Şəxsi mənzildir, studio tipli təmir olunub, təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Landau məktəbinin üzəri. Kompleks 9 bal gücündə zəlzələyə davamlı inşa edilib. Bakı mərkəzinə yaxın, sakit və elit yaşayış mühiti. 📞 Əlavə məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın 💼 Şirkət xidməti: 1%