3-room old-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 100 m², 269 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 30 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 39 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 046 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

-7.2%

Cut 4 times, was 290 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price
Within the fair range, 6.2% below the AI estimate
Savings
18 000 AZN
good valueexpensive
Asking Price
269 000 AZN
Fair zone
246 000 - 327 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing
2 690 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room
3 304 AZN/m²-19%
Nəsimi, 3-room
3 269 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

269 000 AZN

Fair price2 690 AZN/m²

Similar apartments here average 3 304 AZN; this one is 2 690 AZN (-19%).

The deed records only 80.4 m² of the 100 m² listed: 19.6 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in
Per m²
2 690 AZN
Rooms
3
Area
100 m²
Area in the deed
80,4 m²
Floor
8 / 9
Building
Resale
Title deed
yes
Renovation
yes
Seller
Agent
Mortgage
no
First seen
30 September 2026
This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Description

✨ PORT BAKU ƏRAZİSİNDƏ – DƏNİZƏ VƏ ŞƏHƏRƏ MÖHTƏŞƏM PANORAMALİ MƏNZİL SATILIR! ✨ DEYERİNDEN ASAGİ QİYMTE SATİLİR!!! ​Premium yaşayışın və şəhər ritminin mərkəzində, Port Baku-ya yaxın ən prestijli ərazidə unikal təklif! Həm daimi yaşayış, həm də yüksək gəlirli investisiya üçün ideal seçimdir. ​📌 Mənzilin Əsas Göstəriciləri: ​🏢 Mərtəbə: 9 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi (Həm mənzərənin mükəmməlliyi, həm də rahatlıq baxımından ən uğurlu mərtəbə). ​🛏️ Otaq sayı: Sənədlə qanuni 3 otaqlı (istəyə uyğun olaraq daha geniş və fərah 2 otağa uğurla düzəldilib).Kupcada 80.4 kvm bele ümumi sahesi 95 kvm ​🛠️ Təmiri: Orta təmirdən yüksək (keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub, təmiz və yaşayışa tam hazırdır). ​🌅 Mənzilin Ən Böyük Üstünlüyü – Möhtəşəm Panorama: Pəncərələrdən və eyvandan eyni anda həm dənizə, həm Port Baku-ya, həm şəhərin mərkəzi küçələrinə, həm də binanın sakit, abadlaşdırılmış həyətinə panoramik və kəsilməz mənzərə açılır! Şəhərin işıqları və dəniz mehini hər gün evinizdən hiss edəcəksiniz. ​🏙️ Müstəsna İnfrastruktur və Ətrafı: ​🍽️ Şəhərin ən elit və tanınmış restoranları, premium kafe və coffee shop-ları bir addımlığınızda! ​🌹 İstirahətiniz və gəzintiniz üçün möhtəşəm Qızılgül parkı binanın tam yaxınlığında yerləşir. ​🛍️ Port Baku Mall, brend mağazalar, idman zalları və Dənizkənarı Bulvar piyada məsafəsindədir. ​🚗 Binanın geniş, mühafizə olunan həyəti və rahat parkinq imkanları mövcuddur. ​ℹ️ Şərtlər və Xidmət haqqı: ​💼 Şirkətimizin xidmət haqqı 1% təşkil edir. ​💰 Qiymət və ətraflı məlumat üçün dərhal əlaqə saxlayın! Bu ərazidə panoramalı mənzillər hər zaman öz dəyərini qoruyur və sürətlə satılır. Seçiminizdə gecikməyin!

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics