4-room house for sale in Mərdəkan, 160 m², 280 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 14 October 2026

Listings like this stay up

~31 days

This one: 21 days. Usually 18-70

If you rent it out

~742 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Price

-3.4%

Cut 1 times, was 290 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.0% below the AI estimate

Savings

24 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

259 000 - 350 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 750 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 817 AZN/m²-4%
Xəzər, 4-room: 1 643 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

Fair price1 750 AZN/m²

Similar houses here average 1 817 AZN; this one is 1 750 AZN (-4%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 304 000 AZN. The price is close to it, 24 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 750 AZN
Rooms: 4
Area: 160 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 14 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 START QİYMƏT: 280000 AZN 🔥 💥 Real alıcıya ENDİRİM OLACAQ 📍Mərdəkan da Qaranquş sanatoriyasının arxasında (Prestijli Ərazidə )Yeni tikili ƏŞYALI bağ evi satılır 🏡 Torpaq sahəsi: 4 sot 📐 Ev sahəsi: 160 m² 🛏 Otaq sayı: 4 otaq + mətbəx, 🚿 Sanitar qovşaq: 2 s/q 🌿 Həyətində: • Yaşıllıq sahəsi • ⁠Söhbətgah • ⁠🔥Qaz, 💦su, 💡işıq daimidir 📄 Sənədlər qaydasındadır (kupça)