4-room house for sale in Mərdəkan, 180 m², 440 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 15 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 21 days. Usually 24-55

If you rent it out

~863 AZN/mo

Gross yield 2.4% a year

Price

440 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

23.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

440 000 AZN

Fair zone

304 000 - 411 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 444 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 816 AZN/m²+35%
Xəzər, 4-room: 1 642 AZN/m²+49%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

440 000 AZN

+23% above fair2 444 AZN/m²

Similar houses here average 1 816 AZN; this one is 2 444 AZN (+35%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 358 000 AZN. This listing asks 82 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 444 AZN
Rooms: 4
Area: 180 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 15 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

START QİYMƏT 440.000AZN💥 Endirim olacaq 📍Mərdəkanda əşyalı bağ evi satılır ◾️4.5 sot 180 kvm ▪️Otaq sayı 4+mətbəxt ▪️2 s/q 📍 Həyətində ◾️Filtirli hovuz ◾️ Cam balkonlu söhbətgah ◾️Yaşıllıq ◾️Manqal ◾️İstirahət zonası ◾️Qaz su işıq daimidir ◾️Sensorlu işiğlandırma sistemi ◾️Pultla idarə olunan darvaza 📝Sənədlər qaydasındadır.