5-room house for sale in Mərdəkan, 230 m², 450 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 12 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 23 days. Usually 24-46

If you rent it out

~1 282 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

450 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.7% below the AI estimate

Savings

66 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

450 000 AZN

Fair zone

438 000 - 593 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 957 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 045 AZN/m²-4%
Xəzər, 5-room: 1 795 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

Fair price1 957 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 1 957 AZN (-4%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 516 000 AZN. The price is close to it, 66 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 957 AZN
Rooms: 5
Area: 230 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Heated floor
Gas connected
Pool
2+ bathrooms
Walk-in wardrobe

⚜ 450.000 Azn (Endirim Olacaq) ⚜Mərdəkan Qəsəbəsi, Bravonun arxasinda ana yoldan 300 metr aralıda yerləşir. ⚜ Ümumi sahəsi: 5 sot (230 kv.m) ⚜ Kupca (Çıxarış) var. ⚜ İpotekaya yararlı ⚜ 1 mərtəbə, ⚜ 4 yataq, 1 zal , 1 mətbəx ⚜ 3 sanitar- qovşağı ⚜ Qarderob otaqı ⚜ Su, Isiq və Qaz var ⚜ Bütün otaqlar isti döşəmə ⚜ Həyətində filterli isti hovuz,veranda,maqalxana,besetka, pultla idarə olunan darvaza ⚜ Qeyd : Villa/Bağevinin tikintisində bahalı brend tikinti matreallarından istifadə olunub.