2-room old-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 60 m², 244 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 69 days. Usually 21-35

If you rent it out

~744 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

244 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

15.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

244 000 AZN

Fair zone

180 000 - 243 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 4 067 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 710 AZN/m²+10%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+46%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

244 000 AZN

+15% above fair4 067 AZN/m²

Similar apartments here average 3 710 AZN; this one is 4 067 AZN (+10%).

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleReady to move in

AI estimate: 211 000 AZN. This listing asks 33 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 067 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 7 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 5 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

KUPÇALI... İPOTEKAYA YARARLI... Xətai metrosunun yanında Xocalı prospektində Sumakh restoranın üstündə Bolqar lahiyəli 9 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində qanuni 2 otaq təmirli mənzil satılır. Qaz su işiq daimidir və istilik sistemi mərkəzidir.. Lift tam işlək vəziyyətdədir. Sənədlər tam qaydasındadır. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. Real alıcıya mənzilə baxdıqdan sonra endirim olacaq. Ofis haqqı 1%