2-room old-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 60 m², 229 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 5 October 2026

Same flat in 2 more listings

228 000 AZN

Cheapest -1 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 30 days. Usually 21-32

If you rent it out

~848 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

229 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

229 000 AZN

Fair zone

195 000 - 248 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 817 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²+3%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

229 000 AZN

Fair price3 817 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 3 817 AZN (+3%).

From the listing's text

From the ownerBright

AI estimate: 221 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 817 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 9 / 10
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Готовый бизнес у Port Baku: квартира с мебелью и арендатором Дом: 9/9 эт. (экспериментальный проект, сверху высокий мансард). Здание после свежего капремонта, закрытый двор со шлагбаумом и парковкой. Квартира: Светлая, полностью укомплектована мебелью и техникой. Отопление комби, все коммуникации постоянно. Доход: Сдается за 700 AZN/мес. Стабильная прибыль с первого дня. Локация и документы: Шаговая доступность до Port Baku, бульвара и метро («Хатаи» / «28 Мая»). Купчая на руках. Внимание: Маклерам и посредникам строго не беспокоить! Port Baku yaxınlığında hazır gəlirli, tam əşyalı mənzil Bina: 9/9 mərtəbə (eksperimental layihə, üstü hündür mansard). Əsaslı təmirli bina, şlaqbaumlu geniş həyət və parkinq. Mənzil: İşıqlı, bütün əşya və texnikası ilə birgə satılır. Kombi sistemi, qaz, su, işıq daimidir. Gəlir: Hazırda 700 AZN-ə kirayədədir. İlk gündən zəmanətli qazanc. Ərazi və sənəd: Port Baku, Bulvar və metro stansiyalarının («Xətai» / «28 May») yaxınlığında. Çıxarış (Kupça) var. Diqqət: Maklerlər və vasitəçilər qətiyyən narahat etməsin!