6-room house for sale in Mərdəkan, 200 m², 295 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 92 days. Usually 23-30

If you rent it out

~1 009 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.8% below the AI estimate

Savings

43 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

295 000 AZN

Fair zone

288 000 - 389 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 475 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 045 AZN/m²-28%
Xəzər, 6-room: 1 795 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

295 000 AZN

Fair price1 475 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 1 475 AZN (-28%).

AI estimate: 338 000 AZN. The price is close to it, 43 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 475 AZN
Rooms: 6
Area: 200 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mərdəkanda 2 Mərtəbəli Bağ Evi Satılır – 295.000 AZN 📍 Mərdəkanda, əsas yoldan çox da uzaq olmayan ərazidə, 3 sot torpaq sahəsində inşa edilmiş, zövqlə tikilmiş 2 mərtəbəli bağ evi satışdadır. 🏡 Əsas xüsusiyyətlər: • 3 sot torpaq sahəsi • 2 mərtəbəli yaşayış evi • 5 yataq otağı • Geniş qonaq otağı • Mətbəx • 2 sanitar qovşağı • Eyvan 🌿 Həyətyanı sahə: ✔️ Filtrli hovuz ✔️ Geniş besedka ✔️ Manqal zonası ✔️ Qaraj ✔️ Əlavə anbar (kladovka) 💡 Qaz, su və işıq daimidir. 💰 Qiymət: 295.000 AZN