3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 105 m², 345 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 23 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 46 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 385 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

345 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

9.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

345 000 AZN

Fair zone

286 000 - 344 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 286 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 304 AZN/m²-1%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²+24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

345 000 AZN

+10% above fair3 286 AZN/m²

Similar apartments here average 3 304 AZN; this one is 3 286 AZN.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 315 000 AZN. This listing asks 30 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 286 AZN
Rooms: 3
Area: 105 m²
Floor: 9 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 23 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

💥Ünvan:Bakı. Xətai metrosu yaxinligi 💥Qənimətlər parkina yaxin 💥QAZ var 💥çox çox əla təklif💥 qiymət. 345.000 AZN.. 🔹növ. YENİ TİKİLİ. 🔹mərtəbə. 16/9 mərtəbə 🔹otaq sayı. ( 3 ) QANUNİ 🔹ümumi sahə. 105-kv 🔹təmir. təmirsiz 🔹2 lift.Təmiz və mərmər bloklar. 🔹Yeraltı qaraj. 🔹24 saat mühafizə. Müşahidə kameraları.. 🔹yaxında. Market. Məktəb. Metro. 🔹əlavə sual üçün zəng 📞xidmət. 1%.