3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 105 m², 342 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 8 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 27 days. Usually 16-34

If you rent it out

~1 493 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

-0.6%

Cut 1 times, was 344 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

342 000 AZN

Fair zone

292 000 - 366 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 257 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 296 AZN/m²-1%
Xətai, 3-room: 2 646 AZN/m²+23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

342 000 AZN

Fair price3 257 AZN/m²

Similar apartments here average 3 296 AZN; this one is 3 257 AZN.

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 329 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 257 AZN
Rooms: 3
Area: 105 m²
Floor: 9 / 16
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 8 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

SATILIR ! ƏLA FÜRSƏT VİP BİNA QANUNİ 3 OTAQ !!! Ağ Şəhər bulvarı Ali Məhkəmənin yaxınlığı Xətai metrosuna piyada məsafədə yerləşən yeni tikili binada qanuni 3 otaqlı təmirsiz mənzil satılır. • Mərtəbə 9/16 105 kv.m qanuni 3 otaq. • Mənzil vitraj pəncərələrlə əhatə olunub. • Yaşayış var alıb dərhal təmirə başlamaq olar. • Bütün komunallar daimidir blokda 2 sürətli lift. • Binanın 24/7 mühafizəsi qapalı həyəti -1 qarajı var. • Çıxarış tezliklə verilecek. • Əlavə məlumat ücün əlaqə saxlayın. • OFİS xidmıt haqqı 1%