3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 105 m², 315 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 9 days. Usually 16-34

If you rent it out

~1 422 AZN/mo

Gross yield 5.4% a year

Price

315 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

21.9% below the fair value

Savings

88 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

315 000 AZN

Fair zone

343 000 - 464 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 298 AZN/m²-9%
Xətai, 3-room: 2 644 AZN/m²+13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

315 000 AZN

-22% below fair3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 298 AZN; this one is 3 000 AZN (-9%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 403 000 AZN. This listing asks 88 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 3
Area: 105 m²
Floor: 10 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 5 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 5 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Furnished

XƏTAİ METROSUNUN YANINDA — QANUNİ 2 otaqlı mənzildən,3 otağa düzəlmə MƏNZİL SATILIR Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Xətai metrosunun yaxınlığında yerləşən 20 mərtəbəli yeni tikili binanın 10-cu mərtəbəsində 3 otaqlı, təmirli və tam əşyalı mənzil satışa təqdim olunur. 🚇 Xətai metrosuna cəmi 5 dəqiqə piyada məsafədədir. Mənzilin üstünlükləri: • 3 otaqlı • Təmirli və əşyalı • 20 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsi • Metroya yaxın • Rahat və əlverişli yerləşmə • Yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdə Ətraf infrastrukturu: Binanın ətrafında gündəlik yaşayış üçün lazım olan bütün əsas obyektlər — marketlər, restoranlar, apteklər, məktəblər, uşaq bağçaları, xidmət sahələri və digər sosial infrastrukturlar mövcuddur. 📍 Ünvan: Xətai metrosunun yanı 🏢 20 mərtəbəli bina | 10-cu mərtəbə 🏠 3 otaqlı | Təmirli | Əşyalı Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.