3-room old-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 104 m², 265 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 10 days. Usually 16-34

If you rent it out

~1 147 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Mənzil.ai valuation

Good deal

13.8% below the fair value

Savings

42 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

267 000 - 347 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 548 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 296 AZN/m²-23%
Xətai, 3-room: 2 646 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

-14% below fair2 548 AZN/m²

Similar apartments here average 3 296 AZN; this one is 2 548 AZN (-23%).

From the listing's text

From the ownerMortgage possible

AI estimate: 307 000 AZN. This listing asks 42 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 548 AZN
Rooms: 3
Area: 104 m²
Floor: 5 / 7
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

İpotekaya yararlı!!!! Xətai metrosunun arxasında,Heydər Əliyev litseyinin yanında, Sokarın binasında qanuni 3 otaqlı mənzil. Mərkəzi istilik sistemi var. Çox təcili satışa çıxan , qiyməti 252000 olan, birinci mərtəbədə yerləşən qanuni 3 otaqlı mənzildə təklif edə bilərik